1. Собственник жилого помещения не может совершать действия (сделки), в результате которых каждому сособственнику будет принадлежать менее 6 кв. м такого жилья.
Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, являются ничтожными.
Исключения:
— приватизация,
— наследование,
— покупка недвижимости на средства материнского (семейного) капитала.
ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ
2. Срок на обращение супруга-истца в суд с иском о признании сделки, совершенной в отсутствии согласия супруга-ответчика, недействительной составляет 1 год.
Годовой срок отсчитывается с того момента, когда супруг-истец узнал или должен был узнать о продаже имущества.
Введена "презумпция добросовестности" покупателя общего супружеского имущества.
То есть на супруге-истце лежит бремя доказывания того факта, что покупатель знал или должен был знать, что требовалось согласие супруга-истца на продажу имущества.
п. 3 ст. 35 СК РФ
3. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, если супруг-ответчик совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества.
Недобросовестным действием является в том числе совершение супругом-ответчиком на невыгодных условиях сделок, которые отвечают двум критериям:
— сделки совершены без получения необходимого в силу п. 3 ст. 35 СК РФ согласия супруга-истца,
— к сделкам судом не были применены последствия их недействительности по требованию супруга-истца.
п. 2 ст. 39 СК РФ
Федеральный закон от 14.07.2022 No 310-ФЗ "О внесении изменений в СК РФ и отдельные законодательные акты РФ"
Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, являются ничтожными.
Исключения:
— приватизация,
— наследование,
— покупка недвижимости на средства материнского (семейного) капитала.
ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ
2. Срок на обращение супруга-истца в суд с иском о признании сделки, совершенной в отсутствии согласия супруга-ответчика, недействительной составляет 1 год.
Годовой срок отсчитывается с того момента, когда супруг-истец узнал или должен был узнать о продаже имущества.
Введена "презумпция добросовестности" покупателя общего супружеского имущества.
То есть на супруге-истце лежит бремя доказывания того факта, что покупатель знал или должен был знать, что требовалось согласие супруга-истца на продажу имущества.
п. 3 ст. 35 СК РФ
3. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, если супруг-ответчик совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества.
Недобросовестным действием является в том числе совершение супругом-ответчиком на невыгодных условиях сделок, которые отвечают двум критериям:
— сделки совершены без получения необходимого в силу п. 3 ст. 35 СК РФ согласия супруга-истца,
— к сделкам судом не были применены последствия их недействительности по требованию супруга-истца.
п. 2 ст. 39 СК РФ
Федеральный закон от 14.07.2022 No 310-ФЗ "О внесении изменений в СК РФ и отдельные законодательные акты РФ"